Архив - Янв 2014

Для участников семинара:
обучение по программе с выдачей Удостоверения;
комплект актуальных информационно-справочных материалов;
экскурсионная программа;
ежедневные обеды и кофе-брейки.

ВНИМАНИЕ!
По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону 8 (812) 331 88 88
Период оказания услуги по очно-заочной форме с 3 по 14 марта 2014 года (очная часть - с 10 по 14 марта 2014 года)

1. Документы, регламентирующие строительную деятельность. Новая редакция Градостроительного кодекса и его соотношение (противоречия) с другими кодексами, Федеральными законами и Постановлениями Правительства. Обзор законопроектов и комментарии к ним.

2. Административная реформа. "Дорожная карта" по снижению административных барьеров в строительстве (Распоряжение Правительства РФ от 16.08.2012). Переход на электронный документооборот.

3. Толкование понятий: застройщик; инвестор; технический заказчик; лицо, осуществляющее строительство; заказчик; генеральный подрядчик; субподрядчик в Градостроительном и Гражданском законодательстве, их функции, задачи и правовой статус (с изменениями 2013 года).

4. Квалификация работ (капитальный ремонт, реконструкция и прочее) и формирование этапов - типовые ошибки, правовые и финансовые риски, которые они влекут за собой.

5. Получение прав на земельный участок как основное условие получения разрешения на строительство.

6. Исходно-разрешительная документация (град-план, проект планировки, проект межевания, техусловия, результат инженерных изысканий). Разделение полномочий по выдаче разрешений на строительство между органами власти. Случаи, когда разрешение на строительство не требуется. Трудности при получении градостроительного плана земельного участка - параметры застройки, технические условия. Основание для отказа в выдаче разрешений. Судьба разрешения на строительство при переходе прав на землю. Продление разрешений. Особенности получения разрешения на строительство линейных объектов, инженерных сетей.

7. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Изменения Градостроительного кодекса, в т.ч. нормы, уточняющие основания и порядок осуществления экспертизы.

8. Экспертиза промышленной безопасности с утверждением в органах Ростехнадзора РФ.

9. Самовольное строительство - правовые последствия. Ответственность за несоблюдение разрешительных норм. Приобретение прав на самовольную постройку.

10. Договоры, используемые в строительной деятельности. Проблемные вопросы, возникающие на практике. Обеспечение договорных обязательств. Судебно-арбитражная практика.

11. Правовое обеспечение качества строительства. Изменение структуры технического регулированияв строительстве. Стандарты обязательного и добровольного применения. Статус стандартов НОСТРОЙ, стандартов СРО, стандартов организации, ТСН, ВСН, МГСН и др. Закрепление стандартов в договорах подряда.

12. Ввод объекта в эксплуатацию. Юридическое сопровождение приемо-сдаточной документации. Правоприменительная практика и изменения.

13. Взаимодействие с надзорными и контролирующими органами. Изменение статуса Госстройнадзора. В т. ч. полномочия по надзору за эксплуатацией объектов недвижимости.

14. Изменение круга ответственных лиц и ужесточение мер ответственности за правонарушения в области строительства.

Для участников семинара:

обучение по программе с выдачей Удостоверения;

комплект информационно-справочных материалов;

экскурсионная программа;

ежедневные обеды и кофе-брейки.

ВНИМАНИЕ! По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону: 8 (812) 331 88 88 
Период оказания услуги по очно-заочной форме с 3 по 14 марта 2014 года (очная часть - с 10 по 14 марта 2014 года).

Для участников семинара:

обучение по программе с выдачей Удостоверения;

комплект информационно-справочных материалов;

экскурсионная программа;

ежедневные обеды и кофе-брейки.

ВНИМАНИЕ! По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону: 8 (812) 331 88 88 
Период оказания услуги по очно-заочной форме с 3 по 14 марта 2014 года (очная часть - с 10 по 14 марта 2014 года).

1. Специфика закупок лекарственных средств и расходных материалов. Формирование лотов, запрет на объединение лекарственных средств разных групп. Как правильно прописывать оригинальные препараты. Отражение требований №61-ФЗ "Об обращении лекарственных средств" в конкурсной документации. Ошибки поставщиков и заказчиков при закупке лекарственных средств. Порядок приемки лекарственных средств.
2. Особенности закупки медицинского оборудования. Способы выбора поставщика медицинского оборудования. Ошибки заказчиков в конкурсной документации (ограничение конкуренции, включение эксклюзивных характеристик медицинского оборудования, значимые и незначимые характеристики медицинского оборудования). Правомерность требований заказчика о наличии документов, подтверждающих соответствие поставщика (лицензии). Порядок приемки медицинского оборудования.
3. Особенности составления и заключения государственного контракта учреждениями здравоохранения.

1. Особенности заключения государственных и муниципальных энергосервисных контрактов.
2. Новые методы определения размера экономии энергоресурсов и способы измерения объемов энергопотребления.
3. Особенности определения начальной (максимальной) цены энергосервисного контракта (цены лота). Определение периода, за который учитываются расходы заказчика на поставки энергетических ресурсов.

1. Трудности формирования конкурсной документации (прежде всего, технического задания, сметного расчета) на строительные работы.
2. Новые закупочные процедуры: запрос предложений, конкурс с ограниченным участием (с предквалификационным отбором), двухэтапный конкурс, "переторжка".
3. Начальная (максимальная) цена контракта. Сопоставимые коммерческие и/или финансовые условия выполнения строительных работ, оказания услуг.
4. Требования к подрядчикам: основные и дополнительные. Какую информацию нужно запрашивать и участник закупки обязан предоставить.
5. Рассмотрение и оценка заявок при разных способах закупок.
6. Государственный контракт в строительстве: обеспечение и исполнение.

Семинар посвящен разъяснению новых положений в нормативных документах и практике судебных разбирательств при сделках с недвижимостью.

1. Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Новеллы законодательства.

2. Сфера действия ограничений на привлечение денежных средств для строительства многоквартирных домов и коммерческой недвижимости. Комментарии к поправкам и изменениям в Закон № 214-ФЗ.

3. Варианты финансирования объектов строительства: за счет собственных средств заказчика-застройщика, за счет средств инвесторов (дольщиков). Альтернативные формы - НЕ основанные на договоре участия в долевом строительстве (вексельная схема, предварительный договор). Вопросы юридической квалификации и налоговые последствия. Общие подходы для правовой квалификации правоотношений между застройщиком и инвестором (соинвестором).

4. Купля-продажа недвижимости и производные формы (предварительные договоры с условиями о платеже; с условиями о денежном обеспечении; предварительные договоры в сочетании с займами и с векселями). Договоры соинвестирования порядного типа, исполняемые за счет застройщика. Простое товарищество (совместная деятельность) с участием инвесторов (соинвесторов) первого уровня и застройщика. Перевод договора инвестирования в договор купли-продажи, последствия.

5. Особенности оформления прав на недвижимость (объект незавершенного строительства) участниками долевого строительства и соинвесторами при банкротстве Застройщика.Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ с последними изменениями. Процедуры, применяемые в деле о банкротстве, и их последовательность. Права кредиторов на имущество Застройщика; практические вопросы изъятия квартир участников долевого строительств из конкурсной массы.

6. Применение ипотеки при отношениях, возникающих при заключении и исполнении договора долевого участия в строительстве, а также при сделках с жилыми и коммерческими помещениями. Договор ипотеки: актуальные вопросы оформления и регистрации.

7. Договор долевого участия в строительстве. Обеспечение защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, чьи средства привлекались для финансирования строительства независимо от способа такого привлечения.

8. Аккумулирование средств дольщиков через ЖСК. Экономическая роль ЖСК в схеме строительного проекта. Нормативно-правовое регулирование ЖСК.

9. Целевой характер предоставляемого по договору финансирования. На что можно тратить деньги дольщиков. Правовые последствия расходования средств не в соответствии с Законом 214-ФЗ (не по целевому назначению).

10. Момент возникновения права собственности на объект недвижимости. Применение Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ при отношениях по договору долевого участия в строительстве, а также при государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ним.

11. Организация Застройщиком отдела продаж недвижимости. Организация шоу-румов на строительной площадке.

12. Взаимодействие Застройщиков с риэлтерскими агентствами.

13. Положительный имидж строительной компании как средство привлечения дольщиков и инвесторов.

Для участников семинара:

обучение по программе с выдачей Сертификата;

комплект информационно-справочных материалов;

экскурсионная программа;

ежедневные обеды и кофе-брейки.

Для участников семинара:

обучение по программе с выдачей Сертификата;

комплект информационно-справочных материалов;

экскурсионная программа;

ежедневные обеды и кофе-брейки.