Актуальные вопросы землепользования: практика применения. Новеллы и перспективы - 2015 год

Семинар проводится с использованием тестов, анализом деловых ситуаций и разбором отдельных задач

1. Земельный участок. Нововведения в 2015 году.
   • o Понятия земли, земельного участка, лесного участка, участка недр, части земельного участка, земельной доли: отличия и особенности их формирования. Новое об участках.
   • o Земельный участок как объект недвижимого имущества, его отличия от иных объектов недвижимости. Предельные размеры земельных участков. Проблемы делимых и неделимых земельных участков.
   • Порядок и особенности образования земельных участков; образуемые и измененные земельные участки. Порядок образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и в частной собственности. Новое об образовании земельных участков.
   • Права, обременения (ограничения) на образуемые и измененные участки; требования к ним.
2. Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков. Новое о категориях земель. Перспективы.
   • Категории земель в Российской Федерации, их установление и закрепление в документах.
   • Особенности использования различных категорий земель. Вид разрешенного использования земельного участка: порядок утверждения и возможности изменения.
   • Порядок и особенности перевода земель из одной категории в другую: последовательность отнесения и проблемы.
3. Разграничение полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления в области распоряжения земельными участками. Разграничение государственной собственности на землю.
4. Виды прав и сделок с земельными участками. Новое о правах и сделках.
   • Собственность на землю. Приватизация земельных участков и ее отличие от обычных сделок с землей. Запрет на приватизацию, основания для отказа в приватизации земельных участков.
   • Постоянное (бессрочное) право пользования, пожизненное наследуемое владение землей: категории лиц, сроки переоформления.
   • Особенности аренды земельных участков. Запрет аренды. Субаренда.
   • Безвозмездное срочное пользование земельными участками: условия, особенности.
   • Сервитут (частный, публичный): различия и особенности установления. Новое о сервитуте.
   • Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности (новое).
   • Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки. Документы.
   • Порядок одностороннего отказа лица от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного (наследуемого) владения на земельный участок.
5. Порядок и особенности предоставления и переоформления прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения (в т.ч. приватизированные).
   • Особенности и порядок выкупа земельных участков. Арендная плата за земельные участки при переоформлении прав. Сроки переоформления прав и последствия непереоформления прав на земельные участки.
   • Оформление перехода прав на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий, строений, сооружений.
6. Особенности оформления прав на землю для отдельных случаев землепользования.
   • Оформление земельных участков под многоквартирными жилыми домами: установление границ и оформление прав на земельный участок.
   • Оформление земельных участков, на которых расположены линейные объекты.
   • Оформление земельных участков под ИЖС, дачами, гаражами, огородами по процедуре "дачной амнистии".
   • Оформление объектов незавершенного строительства и прав на земельные участки.
   • Оформление прав на объекты "самовольного строительства".
7. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.
8. Изъятие и резервирование земель для государственных и муниципальных нужд: порядок и возмещение убытков. Новое об изъятии земель. Перспективы.
9. Порядок предоставления земельных участков для строительства.
   • Предоставление земельных участков с предварительным согласованием и без предварительного согласования места размещения объекта. Полномочия по первичному предоставлению и по переоформлению земельных участков.
   • Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, на основании договора о развитии застроенных территорий и по договору долевого участия в строительстве.
   • Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на нем зданий, строений, сооружений.
   • Порядок установления и оформления охранных зон и ограничений прав на землю в охранных зонах. Возмещение убытков. Новое в оформлении.
10. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством: общий порядок.
11. Оборот земель сельскохозяйственного назначения:
    • Сделки с земельными участками и долями в праве общей собственности на участки сельскохозяйственного назначения.
    • Порядок и особенности выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
12. Оформление прав на землю. Процедура. Постановка на государственный кадастровый учет. Государственная регистрация прав на землю. Новеллы законодательства в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
13. Новеллы земельного и градостроительного законодательства, вводимые в 2015 г.

Участие в семинаре может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ и 223-ФЗ
По вопросам участия нашей организации в государственных и муниципальных закупках обращаться по телефонам: (812) 331-88-88 или 8-921-878-45-93.