Архив - Янв 2015

Договор управления многоквартирным домом

Договор управления многоквартирным домом с учетом последних изменений в законодательстве: сложные вопросы заключения и исполнения. Расторжение договора: правила поведения в конфликтной ситуации. Формирование цены договора управления многоквартирным домом с учетом изменений в жилищном законодательстве. Протокол разногласий. Процедуры расторжения договоров. Организация эффективной договорной работы в жилищной сфере. Практика рассмотрения проектов договоров в ЖКХ.

Рассмотрение споров в сфере управления многоквартирными домами

Объем обязательств управляющей организации при предоставлении жилищных услуг, изменение способа управления МКД, досрочное расторжение договора управления, определение объемов коммунальных ресурсов на фасаде МКД, тарифы на коммунальные ресурсы. Споры о правах собственности на общее имущество. Защита интересов жилищных организаций в спорах о возмещении вреда, причиненного имуществу.

Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями

Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами с исполнителями коммунальных услуг. Договор возмездного оказания услуг. Договоры поставки коммунальных ресурсов и их классификация. Условия договора на приобретение коммунальных ресурсов: порядок определения количества ресурсов, применяемые тарифы, порядок расчетов. Взаимодействие с сетевой организацией.

Споры с участием управляющих организаций по договорам тепло- и водоснабжения

Заключение договоров в принудительном порядке. Преддоговорные споры. Конклюдентные действия. Размер платы за поставленный ресурс. Оспаривание тарифов. Взыскание долгов в случае признания тарифа незаконным. Неустойка и проценты. Споры с собственниками сетей. Присоединение к объектам коммунальной инфраструктуры.

Споры с участием управляющих организаций по договорам энергоснабжения

Правовой режим договора энергоснабжения с управляющей организацией. Споры, связанные со злоупотреблением доминирующим положением при заключении договоров энергоснабжения. Изменение договора продажи электроэнергии. Проблемы, связанные с введением свободных цен. Изменение договора, заключенного в судебном порядке. Ответственность за нарушение обязательств. Расторжение договора.

Платежи за жилищные и коммунальные услуги

Структура платежей. Обзор судебной практики по делам об оспаривании решений органов местного самоуправления, принятых по вопросам установления размеров обязательных платежей. Рекомендации по условиям договоров с расчетно-кассовым центром. Анализ основных причин неплатежей. Неплатежи собственника нежилого помещения. Досудебные методы возврата долгов.

Споры между управляющими организациями и органами контроля и надзора

Оспаривание в судебном порядке незаконных действий и решений надзорных органов (государственные жилищные инспекции, Роспотребнадзор, Ростехнадзор и проч.). Основные ошибки, допускаемые сотрудниками контролирующих органов при проведении проверок. Минимизация административной ответственности (штрафов) со стороны контролирующих органов в рамках действующего законодательства и с учетом сложившейся судебной практики.

Стоимость участия. Регистрационный взнос за участие одного слушателя составляет - 24 800 рублей (НДС не облагается). Оплата регистрационного взноса обеспечивает: участие в семинаре, комплект учебно-методического материала, обеды и кофе-паузы в ресторанах гостиницы.

В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА: 

Оптимизация налогообложения и налоговое законодательство

Разграничение налоговой оптимизации и уклонения от уплаты налогов. Концепция обоснованной налоговой выгоды. Соотношение институтов необоснованной налоговой выгоды и недобросовестного налогоплательщика. Выбор налоговой юрисдикции. Новации законодательства в сфере трансфертного ценообразования. Споры, связанные с применением ответственности за нарушения налогового законодательства.

Правовые и налоговые риски наиболее часто применяемых «схем»

Агрессивная «оптимизация»: опасность для налогоплательщиков. Фиктивный и непрозрачный элемент в хозяйственной деятельности налогоплательщиков: «серые спутники», «прокладки», «однодневки», несуществующие хозяйственные операции и др. Налоговые риски при работе с недобросовестным контрагентом. Налоговое банкротство и «брошенные фирмы», как способ не платить налоги.

Защита интересов налогоплательщика при мероприятиях налогового контроля

Классификация контрольных мероприятий. Определение рисков и возможных последствий. Выбор стратегии поведения. Типичные ошибки налогоплательщика. Подготовка сотрудников, руководителей и бенифицариев к систематическому налоговому контролю.

Схемы снижения налоговой нагрузки по НДС

Схемы устранения НДС с авансов: займы + зачет, финансирование через третьих лиц, агентские отношения. Конструкции с возмещением затрат: гражданско-правовая интерпретация и налоговые последствия. Изменение цен реализации товаров с помощью вексельных расчетов. Продажи через физических лиц с возвратом средств в виде займов. «Дробление» бизнеса с использованием льготных налоговых режимов.

Изменение налоговой нагрузки по налогу на прибыль

Использование аутсорсинговых технологий. Использование реорганизационных процедур присоединения: заблуждения и ошибки налогоплательщика, риски непризнания налоговых результатов. Прекращение кредиторской задолженности без оплаты. Агентирование: риски переквалификации. Использование операций перемены лиц в обязательствах. Общие тенденции в отношении налоговых схем с использованием оффшоров.

Экономия на страховых платежах: новые варианты

Технологии аутсорсинга в «зарплатных» платежах. Дисконтные и процентные (вексельные) схемы. Агентирование с элементами дивидендных выплат. Конструкции «выплаты за физическое лицо». Конструкции «договор в пользу физического лица». Договорные «компенсации». Выплаты за счет чистой прибыли по основаниям, не образующим объекта обложения: риски переквалификации и иные осложнения.

Отдельные виды схем «агрессивной» оптимизации

Вывод ликвидного имущества и денег; схемы замещения ликвидных активов. Вывод денег с помощью вексельных взаиморасчетов. Вывод ликвидного имущества с помощью процедур выделения и разделения. Вывод капиталов в другую страну. Технологии обналичивания денег. Невозвраты кредитов и займов, неучтенные продажи имущества, «утрата» имущества и перевод его в неучтенный оборот.

Судебная практика в отношении налогового планирования

Подходы к выработке критериев получения налогоплательщиком необоснованной налоговой выгоды. Рекомендации по применению на практике процессуальных норм в целях защиты интересов и прав налогоплательщиков в арбитражном суде. Виды ответственности организаций и должностных лиц за налоговые правонарушения. Порядок привлечения к ответственности. Вынесение решения о применении финансовых санкций.

Стоимость участия. Регистрационный взнос за участие одного слушателя составляет - 23 400 рублей (НДС не облагается). Оплата регистрационного взноса обеспечивает: участие в семинаре, комплект учебно-методического материала, обеды и кофе-паузы в ресторанах гостиницы.

Новое в правовом регулировании земельных отношений в 2015 году

Федеральный закон № 171-ФЗ от 23.06.2014: цели реформирования, переходные положения, ожидаемые последствия. Изменение соотношения Гражданского, Градостроительного и Земельного кодексов РФ по регулированию отношений, связанных с оборотом земельных участков и их застройкой.

Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления

Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по управлению земельными участками, находящимися в публичной собственности. Общий и специальный порядок распоряжения земельными участками. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Прекращение прав на земельные участки.

Новации в образовании земельных участков и кадастровый учет

Подготовка и утверждение схемы расположения и границ участка. Проведение комплексных кадастровых работ. Подготовка и утверждение проекта межевания территории. Проблемы соотношения кадастровой и рыночной стоимости. Оспаривание актов об утверждении кадастровой оценки земель.

Виды прав на земельные участки

Виды прав на земельные участки: новации в правовом регулировании. Собственность, сервитут, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, аренда, пожизненное наследуемое владение. Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с категориями земель. Ограничения в обороте и использовании земельных участков.

Новации в предоставлении земельных участков

Новации в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Предварительное согласование предоставления участка. Особенности предоставления участков отдельным категориям граждан, юридических лиц. Бесплатное предоставление. Особенности предоставления участков под зданиями и сооружениями.

Использование земельных участков

Использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок заключения соглашения об установлении сервитута. Использование земель без предоставления и установления сервитута. Отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и земельными участками, находящихся в частной собственности. Порядок безвозмездной передачи участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или собственность субъектов РФ. Обмен земельных участков.

Новое в предоставлении земельных участков для строительства

Варианты предоставления: на торгах и без торгов. Порядок проведения аукциона (в т.ч. в электронной форме) по продаже или на право заключения аренды участка. Особенности предоставления для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, для развития застроенных территорий.

Неурегулированные земельно-имущественные отношения

Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка. Неоформленное или нецелевое землепользование. Оформление прав в силу приобретательной давности. Самовольное строительство: риск потери недвижимости, освобождение земель.

Новации в правовом регулировании застраиваемых территорий

Нормативы градостроительного проектирования. Перевод и изменение вида разрешённого использования земельных участков. Порядок изъятия участка в связи с ненадлежащим использованием. Переход от деления земель на категории к территориальному зонированию (проект Федерального закона).

Земельные платежи

Земельный налог, арендная плата, выкуп земельных участков в собственность. Исчисление, льготы, порядок уплаты. Компенсации при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Особенности налогообложения сделок с земельными участками. Единый налог на недвижимость.

Стоимость участия. Регистрационный взнос за участие одного слушателя составляет - 26 800 рублей (НДС не облагается). Оплата регистрационного взноса обеспечивает: участие в семинаре, комплект учебно-методического материала, обеды и кофе-паузы в ресторанах гостиницы

Специальная оценка условий труда в 2015 году

Специальная оценка условий труда в 2015 году (Федеральный закон № 426 от 28.12.2013). Новый классификатор вредных и (или) опасных производственных факторов. Методика проведения специальной оценки условий труда, формы отчета о проведении и инструкции по заполнению (Приказ Минтруда России №33н от 24.01.2014). Особые условия проведения оценки для некоторых категорий рабочих мест.

Результаты проведения специальной оценки условий труда

Льготы для не вредных производств. Льготы для вредных производств. Установление дифференцированного дополнительного тарифа по взносам страхователей в ПФР по результатам специальной оценки условий труда. Механизм возмещения денежных средств на проведение СОУТ.

Новое в договорных отношениях с «вредниками»

Новое в договорных отношениях с «вредниками» (Федеральный закон № 426 от 28.12.2013). Ограничения при приеме на работу. Возрастной ценз. Ограничения применения труда женщин. Особенности ограничения труда «вредников» – совместителей. Новые требования к содержанию трудового договора. Отстранение «вредников» от работы по медицинским и иным показаниям: порядок, оформление. Расторжение трудового договора по медицинским показаниям.

Особенности рабочего времени и времени отдыха

Продолжительность рабочего времени. Увеличение продолжительности сокращенного рабочего времени: пределы дозволенного поведения. Специальные перерывы: время, приравненное к рабочему. Работа в смешанных условиях. Командировки, ночные смены, работа в выходные дни. Сверхурочные работы для «вредников». Основной и дополнительный отпуска «вредников». Порядок предоставления отпуска за работу во вредных условиях. Последствия установления инвалидности работнику, занятому на рабочем месте с вредными условиями труда.

Оплата труда, льготы и компенсации

Оплата труда, льготы и компенсации работников, занятых на тяжелых работах, работах с вредными и (или) опасными условиями труда. Дополнительные гарантии и компенсации; выдача молока; замена выдачи молока денежной компенсацией. Возможность замены отпуска денежной компенсацией (Федеральный закон 421 ФЗ от 28.12.2013). Оплата временной нетрудоспособности «вредников».

Предупредительные меры по сокращению производственного травматизма

Организация работы по проведению обязательных, периодических и углубленных медосмотров. Финансирование мер по сокращению профессиональных заболеваний. Санаторно-курортное лечение работников, занятых на работах с вредными и опасными производственными факторами.

Страхование от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний

Порядок возмещения вреда, причинённого жизни и здоровью работников. Класс профессионального риска и страховые тарифы. Виды выплат и возмещение вреда. Расследование и учет несчастных случаев на производстве: обязанности работодателя, порядок извещения, формирование комиссии и особенности расследования.  Порядок оформления, регистрации и учета несчастных случаев.

Ответственность за нарушение законодательства

Ответственность за нарушение законодательства о соблюдении установленных требований к работе с вредными или опасными условиями. Ответственность работодателей и должностных лиц организаций за нарушение правил охраны труда, необеспечение работников средствами индивидуальной защиты, нарушение процедуры, либо непроведение оценки условий труда. Материальная ответственность. Виды административных наказаний.

Стоимость участия. Регистрационный взнос за участие одного слушателя составляет - 23 700 рублей (НДС не облагается). Оплата регистрационного взноса обеспечивает: участие в семинаре, комплект учебно-методического материала, обеды и кофе-паузы в ресторанах гостиницы.

Изменения в правовом положении унитарных предприятий

Реформирование классификации юридических лиц, особенности их реорганизации и ликвидации в новой редакции Гражданского кодекса РФ (Федеральный закон № 99-ФЗ от 05.05.2014). Правоспособность унитарного предприятия. Полномочия собственника имущества унитарного предприятия. Порядок определения размера части прибыли, подлежащей перечислению в бюджет.

Реорганизация и изменение вида унитарного предприятия

Формы реорганизации. Порядок принятия решений о реорганизации. Преобразование унитарных предприятий в учреждения и автономные некоммерческие организации, его отличия от изменения вида унитарного предприятия. Переход прав и обязанностей унитарного предприятия при реорганизации. Правопреемство. Обеспечение гарантий прав кредиторов юридического лица при его реорганизации.

Правовой режим имущества унитарного предприятия

Порядок возникновения права хозяйственного ведения и права оперативного управления. Уставный фонд унитарного предприятия: формирование, увеличение и уменьшение. Основания и порядок изъятия имущества унитарного предприятия его собственником. Практика арбитражных судов.

Совершение сделок с имуществом унитарного предприятия

Основания и порядок согласования сделок унитарного предприятия с учетом изменений в законодательстве и судебной практики. Участие унитарных предприятий в коммерческих и некоммерческих организациях. Крупные сделки. Взаимосвязанные сделки. Сделки с заинтересованностью. Ограничения совершения сделок. Процедура согласования сделок унитарного предприятия. Основания недействительности сделок с учетом нового Федерального закона № 100-ФЗ от 07.05.2013. Участие унитарных предприятий в концессионных соглашениях. Порядок передачи имущества унитарных предприятий во владение и пользование третьих лиц. Списание имущества: регулирование процедуры, правовые последствия.

Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий

Способы и этапы приватизации имущества. Порядок преобразования унитарного предприятия в АО или в ООО. Составление промежуточного баланса. Определение состава имущества, подлежащего передачe. Определение размера уставного капитала и формирование органов  создаваемого общества.

Права унитарных предприятий на земельные участки

Новое в основаниях возникновения и прекращения прав. Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение. Оформление и государственная регистрация прав на земельные участки. Условия и порядок предоставления земельных участков, в т.ч. для целей строительства (новый Федеральный закон № 171-ФЗ от 23.06.2014). Платежи за использование земли. Приватизация земельных участков.

Законодательное регулирование закупок унитарных предприятий

Федеральный закон № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юрлиц» и принятые в соответствии с ним подзаконные нормативные правовые акты. Планирование и регулирование закупок. Положение о закупках: содержание, примеры положений, применяющихся на практике. Заключение договоров. Условия и особенности осуществления закупок в контрактной системе государственными и муниципальными предприятиями.

Антимонопольный контроль за проведением закупочных процедур

Роль антимонопольных органов в контроле корпоративных закупок. Ответственность за нарушение Федерального закона № 223-ФЗ. Типология нарушений при проведении закупок. Требования к торгам и запросам котировок. Порядок рассмотрения жалоб на нарушении процедуры торгов и порядка заключения договоров

Стоимость участия. Регистрационный взнос за участие одного слушателя составляет - 23 400 рублей (НДС не облагается). Оплата регистрационного взноса обеспечивает: участие в семинаре, комплект учебно-методического материала, обеды и кофе-паузы в ресторанах гостиницы.

Новое в пенсионном законодательстве с 2015 года

Новые нормативные правовые акты, определяющие право на страховые пенсии, выплаты за счет средств пенсионных накоплений. Вступление в силу Федерального закона № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» и Федерального закона № 424-ФЗ «О накопительной пенсии» с 1 января 2015 года. Страховая и накопительная части пенсии. Страховые пенсии и их структура. Условия назначения страховых пенсий. Перерасчет размеров страховых пенсий. Расчетный пенсионный капитал и варианты его определения. Индивидуальный пенсионный коэффициент и его роль в расчете страховой пенсии.

Порядок исчисления страхового (трудового) стажа

Порядок исчисления страхового (трудового) стажа, в том числе стажа на соответствующих видах работ. Периоды, включаемые в стаж. Порядок подтверждения стажа. Значение страхового (трудового) стажа для установления трудовых пенсий. Преобразование стажа и заработка в пенсионные права застрахованных лиц.

Порядок назначения страховой пенсии

Перечень документов, необходимых для назначения пенсии, обязанность по представлению которых возложена на заявителя. Документы, представляемые заявителем по собственной инициативе. Требования к оформлению документов. Правила обращения за пенсией и выплатами за счет средств пенсионных накоплений. Сроки рассмотрения документов территориальными органами ПФР. Роль сведений персонифицированного учета при установлении страховых пенсий. Доплата страховой пенсии.

Порядок определения права на досрочное назначение страховой пенсии в 2015 году

Новые условия определения права на досрочное назначение страховой пенсии по старости отдельным категориям работников с 1 января 2015 года. Критерии отнесения к кругу лиц, пользующихся правом на досрочное пенсионное обеспечение. Списки № 1, № 2 и другие, дающие право на досрочную пенсию профессиональным категориям. Судебная практика в решении вопросов досрочного пенсионного обеспечения.

Новое в досрочном назначении пенсий в связи с введением специальной оценки условий труда

Досрочное назначение страховых пенсий по старости отдельным категориям работников с учетом принятия Федерального закона № 426-ФЗ от 28.12.2013 «О специальной оценке условий труда». Дополнения в индивидуальных сведениях по лицам, которые работают во вредных и тяжёлых условиях труда. Новая форма индивидуальных сведений.

Изменения условий уплаты страховых взносов

Установление дифференцированного дополнительного тарифа по взносам страхователей в ПФР и ФСС по результатам специальной оценки условий труда. База начисления страховых взносов. Изменение условий персонифицированного учета застрахованных лиц. Льготы по тарифу для отраслей. Администрирование страховых взносов в ПФР. Расчет размера страховых взносов индивидуальными предпринимателями.

Установление государственных пенсий

Новые нормативные правовые акты, определяющие право на пенсии по государственному пенсионному обеспечению. Определение размеров пенсий, порядок перерасчета, индексация, корректировка размеров пенсий, перерасчет величины расчетного пенсионного капитала. Сроки установления пенсий.

Установление выплат за счет средств пенсионных накоплений и иных выплат

Установление выплат за счет средств пенсионных накоплений и иных выплат: накопительная часть трудовой пенсии, срочная пенсионная выплата, единовременная выплата, доплата к единовременной выплате. Роль сведений индивидуального (персонифицированного) учета при установлении выплат за счет средств пенсионных накоплений.

Стоимость участия. Регистрационный взнос за участие одного слушателя составляет - 23 600 рублей (НДС не облагается). Оплата регистрационного взноса обеспечивает: участие в семинаре, комплект учебно-методического материала, обеды и кофе-паузы в ресторанах гостиницы.

Профилактика возникновения просроченной дебиторской задолженности

Постановка учета и контроля дебиторской задолженности. Взаимодействие с потенциальными неплательщиками. Практика документарного оформления обязательств. Практика минимизации риска невозвращения долга на этапе заключения договора. Обеспечительные меры исполнения контрагентами их обязательств. Виды ответственности за неисполнение договорных обязательств. Формирование исполнительской дисциплины контрагентов. Мотивация должников.

Организационные аспекты взыскания задолженности

Анализ и выбор методов воздействия и мероприятий по истребованию долга. Этапы истребования долга и сегментированный подход. Сравнительная характеристика подходов к взысканию проблемных долгов: экономического, юридического, коррупционного, криминального, переговорного и коллекторского. Особенности корпоративного коллекторства, т.е. комплексного взыскания задолженности с организаций. Практические аспекты привлечения сторонних профессиональных коллекторов.

Правовой и финансовый анализ долгов и должника

Основные причины возникновения долгов. Сбор и анализ информации о долге (доказательная база), должнике и его активах. Типология должников и стратегии взыскания. Анализ целесообразности инициации процедуры банкротства. Технологии сбора информации для эффективного взыскания долгов. Характеристика видов источников информации. Юридические границы информации, возможной к использованию. Формирование доказательной базы.

Переговорный процесс по возврату долгов

Организационные, психологические и переговорные аспекты взыскания долга. Стратегии работы с разными типами должников. Способы и приемы стимулирования исполнения обязательств должниками. Особенности напоминания о просрочке платежа. Прояснение объективной причины и скрытых мотивов неплатежа. Сценарии переговоров о возврате долга и эффективные решения. Способы затягивания процесса должником и методы противодействия.

Претензионное и исковое производство

Организационные этапы претензионной работы: направление претензии, варианты ответов на претензию, работа с ответами на претензию. Порядок предъявления иска: подготовка доказательственной базы, проблемы обеспечения исполнения долгового обязательства. Варианты вывода активов и «исчезновения» должника. Упрощённый порядок судопроизводства, вынесение судебных приказов, третейское судопроизводство: особенности и практика.

Исполнительное производство

Основные условия эффективной работы по исполнению судебных решений: активная помощь судебным исполнителям, упрощение исполнения обязательств должником. Особенности сопровождения различных исполнительных действий: денежные средства, дебиторская задолженность, недвижимость, имущество должника, оформленное на третьих лиц. Варианты и порядок обжалования действий судебных приставов. Защита прав взыскателя.

Административные и уголовно-правовые аспекты взыскания долгов

Организация и механизмы административного давления на должника. Оценка целесообразности привлечения должника к административной и уголовной ответственности. Особенности квалификации по актуальным для коллекторской деятельности статьям УК РФ. Взаимодействие с правоохранительными органами при взыскании проблемных долгов. Эффективное применение ст. 177 УК РФ «Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности». Обзор существующей практики применения 157 и 315 УК РФ.

Стоимость участия. Регистрационный взнос за участие одного слушателя составляет - 23 600 рублей (НДС не облагается). Оплата регистрационного взноса обеспечивает: участие в семинаре, комплект учебно-методического материала, обеды и кофе-паузы в ресторанах гостиницы.