Архив - Сен 25, 2012

1. Сложности в практике применения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Гражданского кодекса РФ», «Земельного кодекса РФ», «Градостроительного кодекса» и иных нормативных документов, регулирующих оборот объектов недвижимости, пути преодоления и взаимоувязка.

2. Вещные права на земельные участки. Тенденции изменения законодательства по вопросам прав и обременений (ограничений) на земельные участки.
• Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки для юридических лиц.
• Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками.
• Комментарии к проекту внесения изменений в некоторые законодательные акты РФ в части совершенствования порядка предоставления и изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

3. Новое в законодательстве по регулированию сделок с землей. Сделки с земельными участками: купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию); аренда (проблемные вопросы и пути их решения); безвозмездное пользование. Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).

4. Оценка рыночной стоимости земельных участков. Кадастровая оценка земель различного назначения (цели, задачи, применимость результатов).

5. Учет объектов недвижимости в государственном кадастре недвижимости. Состав и порядок предоставления документов на государственный кадастровый учет. Основания для отказа и приостановления проведения государственного кадастрового учета. Кадастровый паспорт. Разъяснение вопросов государственного кадастрового учета Минэкономразвития.

6. Кадастровые работы при формировании земельных участков (Межевой план: состав, порядок разработки, согласования и утверждения). Взаимосвязь формирования земельного участка с другими объектами недвижимости.

7. Особенности формирования земельных участков и постановка на государственный кадастровый учет многоконтурных земельных участков. Земельный участок многоквартирного дома.

8. Землеустроительные работы по объектам землеустройства: oхранные зоны. Карта (план) объекта землеустройства. Порядок внесения сведений в кадастр недвижимости. Проблемы, возникающие при установлении охранных зон и пути их решения.

9. Установление и изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

10. Нарушение земельного законодательства. Последствия самовольного строительства. Судебно-арбитражная практика. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их; возмещение убытков при привлечении к ответственности.

Занятия проводят практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и регулирования земельных отношений

Для участников семинара:
обучение по программе;
сборник информационно-справочных материалов;
экскурсионная программа;
ежедневные обеды и кофе-брейки.

ВНИМАНИЕ!
По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону (812) 327 74 10
Период оказания услуги по очно-заочной форме с 3 по 14 декабря 2012 года (очная часть - с 10 по 14 декабря 2012 года)

Семинар состоит из двух частей – общей и индивидуальной – предусматривает освещение всех вопросов,  практические разъяснения унифицированной организации закупочной деятельности государственных корпораций и унитарных предприятий в соответствии с действующим законодательством. В ходе индивидуальной работы с каждым участником проводится анализ  Положения о закупке, а также анализ существующей  формы  организации закупочной деятельности на предприятии, с последующими рекомендациями по выстраиванию наиболее эффективной формы управления  закупочной деятельностью.

1. Правовое регулирование закупочной деятельности государственных корпораций и унитарных предприятий в соответствии с требованиями Федерального закона № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц": принципиальные изменения в сфере закупок товаров (работ, услуг). Основные понятия и нормы № 223-ФЗ. Сфера и условия применения № 223-ФЗ и № 94-ФЗ. Субъекты регулирования № 223-ФЗ.

2. Организация управления закупочной деятельностью. Форма организации деятельности службы заказчика: централизованная, смешанная. Определение кадрового состава и подбор персонала, участвующего в закупочной деятельности. Требования к квалификации. Наделение полномочиями. Автоматизация закупочной деятельности. Разработка типовых документов, необходимых для подготовки и организации закупок. Бизнес-процесс закупочной деятельности: планирование, подготовка (закупочная документация) и проведение закупки (проверка участников закупок рассмотрение заявок), подведение итогов.

3. Планирование закупок. Порядок формирования плана закупки товаров, работ, услуг, порядок и сроки размещения на официальном сайте. Внесение изменений в план закупок.

4. Положение о закупке как основной документ, регламентирующий закупочную деятельность заказчика. Практические рекомендации по разработке и утверждению внутрифирменного Положения о закупке. Установление в Положении способов закупок и условий их применения. Требования, защищающие права и интересы заказчика. Требования к участникам торгов, к обеспечению закупки, к порядку заключения и исполнения договоров. Основные и факультативные составляющие Положения. Алгоритм предварительной работы. Типичные ошибки при разработке Положения.

5. Информационное обеспечение закупочной деятельности государственных корпораций и унитарных предприятий. Сайты для размещения информации о закупках. Сведения (информация и документы), подлежащие размещению на официальном сайте в обязательном порядке. Сроки опубликования обязательных сведений о закупке. Проблемные вопросы работы с официальным сайтом для размещения информации о закупках, варианты их решения.

6. Порядок проведения закупок. Подготовка к закупке. Извещение о закупке, документация о закупке, проект договора. Сроки, порядок опубликования и внесения изменений. Требования при формировании технического задания. Требования к объему и составу документации о закупке, в т.ч. при размещении информации о закупках на сайте заказчика и на официальном сайте. Размещение информации на официальном сайте. Практические рекомендации по формированию технического задания и документации о закупке для удовлетворения потребности заказчика в товарах (работах, услугах). Организация закупок качественных товаров, работ, услуг у добросовестных  поставщиков (подрядчиков, исполнителей)  с соблюдением требований № 223-ФЗ.

7. Заявки на участие в закупках: требования, порядок подачи и оценки. Требования к содержанию, форме, составу, срокам подачи заявки на участие в закупках.

8. Организация работы закупочной комиссии. Регламент, функции, состав и ответственность членов комиссии. Порядок создания комиссии, определение состава. Порядок работы комиссии.

9. Оформление результатов закупки. Требования к содержанию и оформлению протоколов, составляемых в ходе закупки. Размещение на официальном сайте.

10. Закупки в электронной форме. Правовая основа. Особенности закупок в электронной форме. Правила документооборота.

11. Заключение и исполнение договора по результатам закупки. Общие положения о договоре, условия заключения, обеспечение исполнения договора. Особые случаи. Контроль за исполнением договора, заключение дополнительных соглашений к договору.

12. Нарушения, допускаемые заказчиками при закупках. Ответственность заказчика за несоблюдение требований  законодательства о закупках.

13. Обжалование действий (бездействия) заказчика, совершенных при проведении закупок. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о закупках. Защита интересов заказчика в ФАС России и в судах: практика контроля за соблюдением требований Закона «О защите конкуренции»; реестр недобросовестных поставщиков.

14. Практические занятия. Ответы на вопросы, обмен опытом.

Занятия проводит Лазарис Анна Николаевна - ведущий специалист-практик региона, профессиональный юрист, имеющий многолетний опыт работы в сфере закупок, высокий уровень знаний действующего законодательства и большой опыт правоприменительной практики.

Участники семинара обеспечиваются информационно-справочными материалами по тематике семинара.

Для участников семинара организованы ежедневные обеды.

1. Земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся и не находящиеся под действием ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

2. Решение вопроса о собственнике бывших колхозно-совхозных земель в спорных случаях с учётом решений высших судов.

3. Особенности сделок с земельными долями, способы приобретения земельных долей в собственность сторонними лицами, невостребованные земельные доли.

4. Сроки и варианты выделов земельных долей, в том числе из арендованных участков или в размере ниже минимального.

5. Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

6. Проект межевания и межевой план земельного участка сельскохозяйственного назначения, особенности его кадастрового учёта, многоконтурные земельные участки сельскохозяйственного назначения (единое землепользование), в том числе в разных муниципальных образованиях.

7. Особенности регистрации прав на земли сельскохозяйственного назначения.

8. Особенности продажи частных земельных участков сельскохозяйственного назначения, законные способы обхода преимущественного права их покупки субъектом РФ или муниципальным образованием.

9. Приобретение права собственности или аренды на государственные или муниципальные земельные участки сельскохозяйственного назначения, в том числе в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования.

10. Сельскохозяйственные участки, на которых «можно» и «нельзя» строить сельскохозяйственную недвижимость, оформление такого строительства.

11. Виды разрешённого использования земельных участков сельскохозяйственного назначения.

12. Изменение вида разрешённого использования земельного участка сельскохозяйственного назначения на дачное строительство или садоводство, режим и освоение такого земельного участка.

13. Особенности режима сельскохозяйственных земель с лесами и заросших сельскохозяйственных угодий, режим древесно-кустарниковой растительности на заросших сельскохозяйственных землях.

14. Особенности режима сельскохозяйственных земель около водных объектов и с водными объектами.

15. Особенности режима сельскохозяйственных земель для линейных объектов.

16. Рекультивация сельскохозяйственных земель.

17. Особенности использования сельскохозяйственных земель для ведения охотничьего хозяйства и охоты.

18. Особенности режима сельскохозяйственных земель в границах особо охраняемых природных территорий.

Автор и постоянный ведущий семинара Мазуров Алексей Валерьевич, к.ю.н.:
- эксперт по лесному и смежным отраслям законодательства ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз»,
- эксперт, привлекающийся решениями арбитражных судов по делам с участием Федерального агентства лесного хозяйства и его структур,
- член Экспертного совета при Комитете Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и рыбохозяйственному комплексу,
- сотрудник Конституционного Суда РФ (2000-2008),
- автор постатейных комментариев к Лесному кодексу РФ, Земельному кодексу РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и другим федеральным законам (размещены в Системе "Консультант Плюс"),
- автор программ и постоянный ведущий семинаров-практикумов по лесному и смежным отраслям законодательства в Москве и других регионах России (с 2004 года около 500 семинаров).

19. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населённых пунктов до и после 2013 года, перевод земельного участка сельскохозяйственного назначения в другие категории земель. Перевод одного вида сельскохозяйственного угодья в другое.

20. Порядок госземнадзора, денежные взыскания и изъятие сельскохозяйственных участков в связи с их длительным неиспользованием либо ненадлежащим использованием, законные способы ухода от изъятия.

Для участников семинара: 
обучение по программе;
комплект информационно-справочных материалов; 
экскурсионная программа;
ежедневные обеды и кофе-брейки.

1. Лесной кодекс и ФЗ «Об охоте»: ответы на сложные взаимосвязанные вопросы лесопользования и охотопользования. Допустимые виды деятельности (цели лесопользования) на землях лесного фонда.

2. Заключение договоров аренды лесных участков с аукционом и без аукциона для различных целей. Арендная плата. Соотношение договоров аренды лесных участка для заготовки древесины, договоров купли-продажи лесных насаждений для заготовки древесины, государственных и муниципальных контрактов по охране лесов с продажей лесных насаждений для заготовки древесины. Создание и режим лесных дорог. Правила использования лесов для отдельных целей.

3. Практика расторжения договоров аренды и признания незаконными отдельных пунктов заключённых договоров аренды лесных участков на примерах решений высших судов.

4. Цели и места лесопользования, допускающие капитальное строительство в лесах, выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию на землях лесного фонда. Объекты, связанные и не связанные с созданием лесной и/или лесоперерабатывающей инфраструктуры.

5. Режим древесины, получаемой при строительстве и эксплуатации на землях лесного фонда линейных объектов, искусственных водных объектов и при недропользовании.

6. Особенности правового режима лесов и лесопользования на землях сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых природных территориях, обороны, промышленности и транспорта. Режим древесно-кустарниковой растительности (ДКР) вне лесов, основания отнесения ДКР к лесам. Режим водных объекты на землях лесного фонда и лесов около водных объектов.

7. Перевод земель лесного фонда в земли населенных пунктов и земли других категорий: различия и коллизии процедур, последствия и практическое значение. Изменение вида разрешённого использования лесного участка.

Автор и постоянный ведущий семинара: Мазуров Алексей Валерьевич, к.ю.н. эксперт по лесному и смежным отраслям законодательства; эксперт, привлекающийся решениями арбитражных судов по делам с участием Федерального агентства лесного хозяйства и его структур; член Экспертного совета при Комитете Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и рыбохозяйственному комплексу;

8. Государственный лесной реестр. Особенности ведения и получения информации лесопользователями. Перспективы развития ГЛР. Лесной план субъекта РФ как основа освоения лесов и устойчивого развития территорий.

9. Лесохозяйственный регламент. Нормативы, параметры, сроки и ограничения разрешительного использования лесов. Особенности применения при ведении лесного хозяйства и лесопользовании.

10. Проекты освоения лесов и их государственная экспертиза. Теория и практика применения.

11. Ответственность за нарушения лесного законодательства (административная, уголовная, материальная) в соответствии с новым законодательством. Неустойки за нарушение условий договоров на использование лесов. Теория и практика применения.

12. Права и обязанности лиц, использующих леса. Вопросы разграничения функций и полномочий при использовании лесов между органами государственной власти и лесопользователями.

13. Охрана лесов от пожаров в соответствии с новыми требованиями лесного законодательства.

14. Охрана лесов от лесонарушений. Особенности организации и повышение ее эффективности.

15. Организация защиты лесов и реализация санитарно-оздоровительных мероприятий, в том числе охрана лесов от загрязнения отходами.

16. Организация и проведение лесоустройства в новых условиях. Государственная инвентаризация лесов и значение ее результатов для органов управления лесами и лесопользователей.

Для участников семинара: 
обучение по программе с выдачей Сертификата;
сборник информационно-справочных материалов;
экскурсионная программа;
ежедневные обеды и кофе-брейки.

1. Федеральный закон № 184 «О техническом регулировании» от 27 декабря 2002 года с учетом всех изменений. Международные договоры РФ в  сфере технического регулирования. Иностранное законодательство в сфере технического регулирования.

2. Система технических регламентов и национальных стандартов. Особенности технического регулирования в различных отраслях экономики.

3. Направления реформирования технического регулирования в РФ в связи с началом функционирования Таможенного союза с 01.01.2012.

4. Порядок разработки, принятия, изменения и  отмены технического регламента. Принятые и действующие технические регламенты РФ.

5. Программы разработки технических регламентов Таможенного союза и ЕврАзЭС.

6. Национальные стандарты, общероссийские классификаторы технико-экономической и социальной информации.

7. Каталоги стандартов. Презумпция соответствия требованиям технических регламентов.

8. Стандарты организаций: разработка, содержание, утверждение, применение, экспертиза. Подтверждение соответствия продукции

9. Добровольное и обязательное подтверждение соответствия. Знаки соответствия. Декларирование соответствия. Обязательная сертификация. Документы о подтверждении соответствия (сертификаты, декларации), действующие на территории РФ и Таможенного союза. Признание результатов подтверждения соответствия.

10. Оценка (подтверждение) соответствия продукции требованиям технического регламента Таможенного союза. Условия ввоза на территорию РФ продукции, подлежащей обязательному подтверждению соответствия. Особенности обязательного подтверждения соответствия продукции в Российской Федерации в связи с образованием Таможенного союза. Единые перечни продукции, подлежащей обязательному подтверждению соответствия в странах Таможенного союза. Типовые схемы оценки (подтверждения).

11. Аккредитация. Аккредитация органов по сертификации и испытательных лабораторий (центров). Объекты, органы и полномочия государственного контроля (надзора) за соблюдением требований технических регламентов. Ответственность за несоответствие продукции требованиям технических регламентов.

12. Круглый стол. Ответы на вопросы по теме семинара.

Для участников семинара:
обучение по программе с выдачей Удостоверения;
комплект актуальных информационно-справочных материалов; 
экскурсионная программа;
ежедневные обеды и кофе-брейки.