Архив - Сен 2012

1. Общие принципы организации договорной работы на предприятии. Договор как инструмент снижения коммерческих рисков. Алгоритм проведения правовой экспертизы. Преддоговорная проверка контрагентов. Форма договора. Соблюдение письменной формы договора: анализ судебной практики. Анализ содержания договора. Определение правовой природы договора. Существенные условия договора. Иные условия договора. Нормы об ответственности и подсудности как способ снижения рисков. Оформление разногласий. Практические рекомендации к оформлению разногласий.

2. Договорная работа. Отдельные виды договоров. Аренда нежилых помещений, зданий. Идентификация объекта как необходимое условие признания договора заключенным. Срок действия договора, продление срока действия, возобновление на неопределенный срок. Арендная плата как существенное условие договора. Способы определения размера арендной платы. Текущий и капитальный ремонт. Договор подряда и договор возмездного оказания услуг. Разграничение предметов договоров. Срок как существенное условие договора подряда. Соотношение трудового договора и договора подряда. Соотношение договора подряда и договора поставки. Договор поставки. Разграничение поставки и купли-продажи. Существенные условия договора, срок как существенное условие договора поставки. Фактическое исполнение договора поставки как условие признания его заключенным. Условия договора, направленные на минимизацию рисков, связанных с неисполнением договора со стороны контрагента. Условия договора о порядке приемки товара: анализ судебной практики.

3. Претензионно-исковая работа (на примере дел по взысканию просроченной задолженности). Досудебная работа с должниками. Типичные причины возникновения задолженности. Требования к переписке с клиентами по вопросам ПДЗ. Оформление акта-сверки задолженности. Правовые последствия и практические рекомендации по использованию «угрожающих» писем. Оформление и содержание претензий с учетом их дальнейшего использования в суде. Альтернативные варианты переписки с должником, практические примеры. Отдельные правила и приемы ведения устных переговоров. Взыскание долга в судебном порядке. Предмет доказывания, доказательства по делу. Типичные проблемы с документами и технологии их решения. Требование о взыскании пени. Практические рекомендации. Процессуальные особенности дел по взысканию дебиторской задолженности. Способы затягивания процесса должником, механизмы противодействия. Мировое соглашение: порядок оформления, рекомендации по составлению. Исполнительное производство. Взыскание задолженности через службу судебных приставов. Порядок взыскания. Права и действия приставов. Технология взаимодействия взыскателя со службой судебных приставов. Практические примеры. Альтернативные возможности взыскания. Специфика взыскания денежных средств с государственных предприятий.

4. Оформление трудовых отношений. Порядок приема на работу, трудовой договор, основные требования к содержанию. Работа в условиях, отклоняющихся от нормальных: сверхурочная работа, ненормированный рабочий день, работа в праздничные и выходные дни, ночное время. Документальное оформление. Типичные ошибки и практические рекомендации. Переводы и перемещения. Разграничение понятий, порядок оформления.

5. Взаимодействие с надзорными органами, актуальные вопросы привлечения к административной ответственности. Виды надзора, полномочия надзорных органов. Особенности взаимодействия с органами прокуратуры. Актуальные вопросы привлечения к административной ответственности. Порядок привлечения. Оспаривание актов надзорных органов. «Белые пятна» КоАП РФ, анализ судебной практики.

6. Круглый стол, обсуждение практических вопросов, обмен опытом.

Занятия проводит: профессиональный юрист, начальник юридического отдела крупного холдинга федерального уровня, специалист-практик с высоким уровнем знаний действующего законодательства и большим опытом правоприменительной практики.

Участники семинара обеспечиваются информационно-справочными материалами по тематике семинара.

Для участников семинара организованы ежедневные обеды.

1. Разъяснения ФЗ от 19 июля 2011 года № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, расположенных на водных объектах».

2. Соотношение и степень влияния на водопользование, землепользование, строительство Водного кодекса, Кодекса внутреннего водного транспорта, ФЗ «О рыболовстве» и других законов.

3. Водопользование, подпадающее под «двойное» оформление, оформляемое по водному или иному законодательству и не требующее какого-либо оформления.

4. Установление и изменение границ различных водных объектов для оформления землепользования и строительства около них и на них.

5. Соотношение, порядок установления границ и режим земель, примыкающих к водным объектам и сооружениям на водных объектах — береговых полос, зон санитарной охраны источников водоснабжения, рыбоохранных зон и др.

6. Ограждённое водопользование и землепользование «у воды».

7. Разрешённые и запрещённые объекты и виды деятельности вблизи водных объектов.

8. Органы, участвующие в согласовании водопользования, землепользования и строительства на водных объектах и вблизи них.

9. Порядок заключения и необходимые документы для договоров водопользования и принятия решений о предоставлении водных объектов в пользование, оформление для одного лица разных целей водопользования договором водопользования и решением о предоставлении водного объекта в пользование.

10. Аукционное и безаукционное заключение договора водопользования.

11. Запрет образования земельного участка «под водой»: практическое значение и случаи исключения.

12. Юридическое и практическое значение понятия «водохозяйственная система».

13. Особенности образования земельных участков под существующими ГТС и для новых ГТС, строительство на ГТС, права и обязанности собственников ГТС, бесхозяйные ГТС.

14. Особенности регистрации прав на сооружения на водных объектах.

15. Установление собственников и особенности режима прудов и обводнённых карьеров и земель около них.

16. Разграничение водопользования и землепользования (пользования дном) с точки зрения их оформления и уплаты земельного налога и платы за пользование водным объектом.

17. Рыбоохранные требования и другие обязанности водопользователей.

18. Режим водных объектов в лесах и лесов около водных объектов.

19. Образование, получение и перевод земельных участков, в том числе лесного фонда, для строительства или расширения водохранилища либо иного искусственного водного объекта.

20. Режим древесины, образующейся на землях лесного фонда в связи со строительством искусственного водного объекта.

21. Особенности использования морей для различных целей с учётом ФЗ «О внутренних морских водах» и ФЗ «О морских портах».

22. Ответственность за нарушение водного законодательства.

Автор и постоянный ведущий семинара Мазуров Алексей Валерьевич, к.ю.н.:
- эксперт по лесному и смежным отраслям законодательства ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз»,
- эксперт, привлекающийся решениями арбитражных судов по делам с участием Федерального агентства лесного хозяйства и его структур,
- член Экспертного совета при Комитете Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и рыбохозяйственному комплексу,
- сотрудник Конституционного Суда РФ (2000-2008),
- автор постатейных комментариев к Лесному кодексу РФ, Земельному кодексу РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и другим федеральным законам (размещены в Системе "Консультант Плюс"),
- автор программ и постоянный ведущий семинаров-практикумов по лесному и смежным отраслям законодательства в Москве и других регионах России (с 2004 года около 500 семинаров).

23. Земли водного фонда. Водоохранные зоны. Особый порядок согласования. Программы мониторинга водных объектов для предприятий.

24. Перевод земель водного фонда в земли других категорий для различных целей и земель других категорий в земли водного фонда.

25. Оформление землепользования «у воды» и водопользования для различных целей: добычи полезных ископаемых, строительства и эксплуатации линейных объектов, причальных сооружений, рыбоводства, забора водных ресурсов, сброса сточных вод и др.

Для участников семинара: 
обучение по программе;
комплект информационно-справочных материалов; 
экскурсионная программа;
ежедневные обеды и кофе-брейки.

1. Договор как инструмент снижения коммерческих рисков. Преимущества и особенности системного подхода к правовой экспертизе договоров.

2. Алгоритм проведения правовой экспертизы. Преддоговорная проверка контрагентов. Оценка гражданско-правовых рисков. Оценка налоговых рисков. Оценка рисков нарушения антимонопольного законодательства.

3. Форма договора. Соблюдение письменной формы договора, анализ судебной практики.

4. Анализ содержания договора. Определение правовой природы договора. Существенные условия договора. Иные условия договора. Нормы ответственности и подсудности как способ снижения рисков.

5. Оформление разногласий. Типичные ошибки и рекомендации по применению.

6. Уступка прав требования и перевод долга. Практические советы по оформлению и содержанию договора.

7. Зачет встречных требований. Способы оформления, особенности составления договора, налоговый аспект.

8. Договор поставки. Разграничение поставки и купли-продажи. Существенные условия договора, срок поставки. Фактическое исполнение договора поставки как условие признания его заключенным. Условия договора, направленные на минимизацию рисков, связанных с неисполнением договора со стороны контрагента. Условия договора о порядке приемки товара, анализ судебной практики.

9. Аренда нежилых помещений, зданий. Идентификация объекта как необходимое условие признания договора заключенным. Срок действия договора, продление срока действия, возобновление на неопределенный срок. Арендная плата как существенное условие договора. Способы определения размера арендной платы. Текущий и капитальный ремонт. Неотделимые улучшения и оплата коммунальных услуг. Налоговый аспект.

10. Договор подряда и договор возмездного оказания услуг. Разграничение предметов договоров. Срок как существенное условие договора подряда. Соотношение трудового договора и договора подряда. Соотношение договора подряда и договора поставки. Обоснование расходов по договорам подряда и договорам оказания услуг для целей налогообложения по налогу на прибыль.

11. Договор перевозки. Предмет договора. Ответственность перевозчика, порядок признания расходов на перевозку грузов для целей налогообложения.

12. Договор займа. Общее положение о займах. Риски, связанные с предоставлением беспроцентных займов. Товарный и коммерческий кредит.

13. Договор комиссии. Существенные условия договора. Комиссионное вознаграждение. Исполнение договора комиссии.

14. Отдельные виды договоров. Анализ судебной практики.

15. Круглый стол, обсуждение практических вопросов, обмен опытом.

Занятия проводят: начальник юридического отдела крупного холдинга федерального уровня, профессиональные юристы, специалисты-практики с высоким уровнем знаний действующего законодательства и большим опытом правоприменительной практики.

Участники семинара обеспечиваются информационно-справочными материалами по тематике семинара.

Для участников семинара организованы ежедневные обеды.

1. Сложности в практике применения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Гражданского кодекса РФ», «Земельного кодекса РФ», «Градостроительного кодекса» и иных нормативных документов, регулирующих оборот объектов недвижимости, пути преодоления и взаимоувязка.

2. Вещные права на земельные участки. Тенденции изменения законодательства по вопросам прав и обременений (ограничений) на земельные участки.
• Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки для юридических лиц.
• Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками.
• Комментарии к проекту внесения изменений в некоторые законодательные акты РФ в части совершенствования порядка предоставления и изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

3. Новое в законодательстве по регулированию сделок с землей. Сделки с земельными участками: купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию); аренда (проблемные вопросы и пути их решения); безвозмездное пользование. Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).

4. Оценка рыночной стоимости земельных участков. Кадастровая оценка земель различного назначения (цели, задачи, применимость результатов).

5. Учет объектов недвижимости в государственном кадастре недвижимости. Состав и порядок предоставления документов на государственный кадастровый учет. Основания для отказа и приостановления проведения государственного кадастрового учета. Кадастровый паспорт. Разъяснение вопросов государственного кадастрового учета Минэкономразвития.

6. Кадастровые работы при формировании земельных участков (Межевой план: состав, порядок разработки, согласования и утверждения). Взаимосвязь формирования земельного участка с другими объектами недвижимости.

7. Особенности формирования земельных участков и постановка на государственный кадастровый учет многоконтурных земельных участков. Земельный участок многоквартирного дома.

8. Землеустроительные работы по объектам землеустройства: oхранные зоны. Карта (план) объекта землеустройства. Порядок внесения сведений в кадастр недвижимости. Проблемы, возникающие при установлении охранных зон и пути их решения.

9. Установление и изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

10. Нарушение земельного законодательства. Последствия самовольного строительства. Судебно-арбитражная практика. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их; возмещение убытков при привлечении к ответственности.

Занятия проводят практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и регулирования земельных отношений

Для участников семинара:
обучение по программе;
сборник информационно-справочных материалов;
экскурсионная программа;
ежедневные обеды и кофе-брейки.

ВНИМАНИЕ!
По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону (812) 327 74 10
Период оказания услуги по очно-заочной форме с 3 по 14 декабря 2012 года (очная часть - с 10 по 14 декабря 2012 года)